Sommarprojekt
Har du planer på att bygga altan, friggebod eller kanske måla om huset? Under sommaren är det vanligt att snickra och förbättra sin fastighet på olika sätt för att göra den mer attraktiv. Nedan har vi listat några vanliga sommarprojekt som normalt inte kräver anmälan eller bygglov.
Många åtgärder kan vara lovpliktiga enligt detaljplan eller områdesbestämmelser. Ovarsamma förändringar eller förvanskningar av en byggnad eller byggnadsmiljö kan innebära att ägaren tvingas återställa. Inom strandskyddsområdet får åtgärden inte privatisera marken. Kontakta din kommun om du är osäker.
Altan vid hus
En altan är ett vanligt och enkelt sätt att förändra din utomhusmiljö. För att en altan ska vara bygglovsbefriad måste följande kriterier vara uppfyllda:
det ska finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus på tomten
altanen ska vara en tillbyggnad eller en ändring som påverkar byggnadens yttre utseende avsevärt
altanen ska byggas till ett en- och tvåbostadshus eller ett komplementbostadshus
altanen ska vara en uteplats på marken
altanen får inte vara högre än 1,8 meter
altanen ska anordnas inom 3,6 meter från bostadshuset
altanen ska placeras minst 4,5 meter från gräns om grannar inte medger närmare placering
inte vidtas på en byggnad eller inom ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt
Friliggande altan
En friliggande altan eller ett trädäck som byggs i marknivå på tomten kräver vanligtvis inget bygglov eller anmälan.
En hög friliggande altan kan kräva bygglov som nybyggnad, exempelvis altan i en sluttning där ena sidan blir hög.
Altaner och trädäck behöver följa detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området oavsett om det krävs bygglov, anmälan eller inget alls.
Skyddad uteplats
Följande kriterier måste vara uppfyllda för att det ska vara en bygglovsbefriad skyddad uteplats:
det ska finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus på tomten
syftet med muren eller planket ska vara att anordna en skyddad uteplats
planket eller muren får inte vara högre än 1,8 meter
uteplatsen ska uppföras inom 3,6 meter från bostadshuset
uteplatsen ska placeras minst 4,5 meter från gräns
att uteplatsen inte kräver bygglov enligt den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området
Måla och byta fasad eller tak
För en- och tvåbostadshus inom detaljplan behövs generellt inte bygglov för ändring av färg, fasadbeklädning eller taktäckningsmaterial. Om åtgärden ändrar byggnadens eller områdets karaktär väsentligt behövs bygglov.
Utanför detaljplan krävs normalt inte bygglov för fasadändringar.
Åtgärden kan kräva anmälan om exempelvis byggnadens konstruktion eller brandsäkerhet påverkas.
Skärmtak
För att ett skärmtak ska vara bygglovsbefriat måste följande kriterier uppfyllas:
det ska finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus på tomten
skärmtaket får högst vara 15 m2
det ska anordnas över skyddad uteplats, altan, balkong eller entré
skärmtaket ska placeras minst 4,5 meter från gräns
att skärmtaket inte kräver bygglov enligt den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området
Pergola, staket & spaljé
Låga staket, luftiga spaljéer eller en pergola kräver inte bygglov.
Ett högt staket eller en tät spaljé kan räknas som plank och kräva bygglov.
Om pergolan ges ett tätt tak, exempelvis med en plastskiva, är det en byggnad och kräver bygglov.
Friggebod
För att en byggnad ska vara en friggebod måste följande kriterier uppfyllas:
det ska finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus på tomten
den ska vara en komplementbyggnad
den får vara högst 15 m2
taknockshöjden får vara högst 3 meter
den ska vara fristående
den ska placeras i omedelbar närhet till en-eller tvåbostadshus
den ska placeras minst 4,5 meter från gräns
att friggeboden inte kräver bygglov enligt den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området
Solfångare och solceller
Att addera solfångare eller solcellspaneler till sitt hus blir allt vanligare och är dessutom bra för miljön. Det krävs inte bygglov för solfångare eller solcellspaneler om följande kriterier uppfylls:
de ska monteras utanpå en byggnads fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial
de ska följa byggnadens form
de får inte monteras på byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla
de får inte monteras inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse för totalförsvaret
att solenergianläggningen inte kräver bygglov enligt den detaljplan som gäller för området
Utanför detaljplan krävs det normalt inte bygglov för solfångare och solceller på byggnader om det inte genom områdesbestämmelser införts lovplikt för yttre ändring eller underhåll av särskilt värdefulla byggnader.
Åtgärden kan kräva anmälan om exempelvis byggnadens konstruktion eller brandsäkerhet påverkas.
Visste du att kommunen erbjuder kostnadsfri hjälp av en energirådgivare? Om du går i tankar på att installera solfångare eller solceller kan du höra av dig till din kommun.