Energideklaration

Energideklaration är ett dokument med uppgifter om hur mycket energi som går åt i ett hus när det används. I Sverige är energideklarationen ett krav i de flesta fall när huset säljs.

Säljarens ansvar

 

Du som säljer en byggnad ska se till att det finns en energideklaration inför försäljningen. Om försäljningen går via en mäklare så ingår oftast energideklarationen i uppdraget. Du som säljare har ansvar att efterfråga detta.

Energideklaration – steg för steg

 

1. Certifierad energiexpert

Vem som helst får inte upprätta en energideklaration. Ta kontakt med en oberoende certifierad energiexpert i god tid innan försäljningen.
Du kan söka efter certifierade energiexperter genom att klicka här.

 

2. Upprättande av energideklaration

Den certifierade energiexperten upprättar energideklarationen och registrerar den i Boverkets energideklarationsregister. Du får också den registrerade energideklarationen från energiexperten. Det går även att hämta deklarationen från Boverkets hemsida.

3. Annonsera din energiklass

I energideklarationen anges vilken energiklass ditt hus har. Energiklassen är en sammanfattning av energideklarationen. När du skriver din annons ska energiklassen anges och visas upp i försäljningsannonsen. Det gör att intressenterna får en helhetsbild av fastigheten.

 

4. Dela med dig av energideklarationen

Visa upp energideklarationen i sin helhet för spekulanten innan försäljningen. Du kan till exempel göra det vid visningen av huset eller genom att skicka deklarationen till spekulanten i anslutning till visningstillfället.

5. Lämna över energideklarationen

När du sålt ditt hus ska energideklarationen lämnas över i sin helhet till den nya ägaren vid tillträdet. Den nya ägaren kan då genomföra eventuella åtgärder som kan förbättra husets energiklass genom att t.ex. byta värmesystem eller tilläggsisolera.

 

6. Energideklaration är ett krav

Om byggnaden behöver en energideklaration och någon sådan inte finns kan Boverket skicka ett föreläggande om att du ska inkomma med en energideklaration. Även köparen av fastigheten kan skicka in en anmälan till Boverket att energideklarationen saknas. Föreläggandet kan förenas med viten som uppgår till betydande summor.

 

Undantag för fritidshus och ödehus

Energideklaration behövs inte för bostadshus som används eller är avsedda för användning:  

  • mindre än fyra månader per år, eller  

  • under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.